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房地产服务和投资管理公司仲量联行14日表示，尽管租赁市场面临压力，但北京写字楼租赁市场的投资依然活跃，年总营业额约470亿元。人们在市场上不断寻找投资机会，写字楼资产仍是投资的首选。

这一流行病带来的挑战并没有在2020年结束。截至年底，北京商业地产市场并未出现明显复苏。虽然近期北京和全国其他地区出现了一些疫情复发的情况，但随着防控措施的有效实施，预计2021年北京市场的整体表现将有所回升。”仲量联行(Jones Lang LaSalle)华北地区董事总经理张颖表示，但疫情的影响将继续，2021年将是具有挑战性的一年。

值得注意的是，尽管面临诸多压力和挑战，但2020年北京外资投资机构活动的增加将是一个里程碑。随着国内疫情在全球率先得到有效控制，外国投资继续增加中国市场，看好北京的机遇。根据仲量联行的数据,2020年大型外资交易占年交易总额的35%左右,这是非常罕见的在北京投资市场由国内资本多年,并明显高于2019年的30%和2018年的活动可以看出,外国投资者在北京继续逐年增加。

就甲级写字楼而言，仲量联行的统计数据显示，尽管市场压力不断上升，需求继续受到抑制，但连续下跌的租金推动了本季度搬迁需求的增长。在目前有利于租户的市场条件下，2020年第四季度搬迁交易占市场总交易量的60%。虽然目前市场环境相对低迷，但国内企业仍是稳定的需求来源，占到四季度租赁交易的65%。与此同时，新冠疫情也为广大健康产业的发展提供了契机。截至2020年底，一般健康行业的租赁交易约占全年新增租赁交易的15%。